Harlingerstraat 28, Leeuwarden

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter op een fijne locatie nabij het centrum van Leeuwarden? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Harlingerstraat precies wat u zoekt! De woning ligt in de geliefde Vosseparkwijk: een rustige, kindvriendelijke buurt met het bruisende stadsleven op loopafstand. Binnen vindt u 89 m² wooncomfort met o.a. een compleet vernieuwde badkamer (2024). Buiten geniet u van een heerlijke achtertuin, waar u volop privacy en rust ervaart. Een ideale combinatie van karakter, sfeer en modern wooncomfort!

Bij binnenkomst ervaart u direct de karakteristieke en gezellige sfeer van de woning. De woonkamer van ca. 28 m² voelt ruim aan dankzij de plafondhoogte van maar liefst 2,77 meter en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellig eetgedeelte. De nette keuken sluit hier praktisch op aan en is gescheiden van de woonkamer, met daarnaast directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich het toilet, de witgoedopstelling en extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel, en is geheel strak afgewerkt. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering aanwezig met de c.v.-opstelling, ideaal voor extra opslagruimte.

De woning beschikt over zowel een voortuin als een beschutte achtertuin van ca. 30 m² op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning voor €23,50 per jaar.

De Vosseparkwijk is een gezellige en veelzijdige woonomgeving waar sfeer en rust hand in hand gaan met de voorzieningen en horeca in het centrum op wandelafstand. De wijk wordt gekenmerkt door charmante, goed onderhouden woningen, rustige straten en veel groen uit het begin van de 20e eeuw. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Leeuwarden, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten praktisch om de hoek liggen. Het Vossepark biedt bovendien volop mogelijkheden voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag zien!

Indeling;
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- kelder
- lichte woonkamer (ca. 28 m²) met karakteristieke erker en een plafondhoogte van 2,77m
- nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- ruime bijkeuken met witgoedopstelling en modern toilet
- loopdeur naar achtertuin voorzien van berging en achterom

Eerste verdieping:
- ruime, sfeervolle overloop met karakteristiek glas in lood beglazing
- moderne badkamer met douche, toilet en wastafel (2024)
- slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 11m²)
- slaapkamer 2 aan de voorzijde (ca. 4m²)
- slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca. 13m²)

Bergvliering:
- ruime bergvliering (ca. 7m²)
- cv-opstelling
- extra bergruimte

Algemeen:
- bouwjaar: 1934
- woonoppervlakte: ca. 89m²
- perceeloppervlakte: 130m² eigen grond
- nette keuken en moderne badkamer
- achtertuin gelegen op het noorden
- energielabel F (geldig tot 01-11-2034)
- cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (2011, eigendom)
- overdracht woning in 2026